Estimation théorique
Rue du Soleil Couchant,17132 Meschers sur Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Soleil Couchant,17132-Meschers sur Gironde indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meschers-sur-Gironde (17230), comprenant 3189 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meschers-sur-Gironde (17230), comprenant 3189 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 22 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 31 | 100 | 107000€ | 3452€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 31 | 67 | 88990€ | 2871€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 41 | 72 | 140000€ | 3415€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 31 | 58 | 147500€ | 4758€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 41 | 70 | 133500€ | 3256€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 25 | 59 | 138785€ | 5551€ |
2021-04-08 | 10 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 41 | 74 | 151650€ | 3699€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 31 | 60 | 108000€ | 3484€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 27 | 60 | 155000€ | 5741€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 33 | 87 | 130000€ | 3939€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 1 | 26 | 80 | 93910€ | 3612€ |
2021-02-08 | 54 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 20 | 72 | 88800€ | 4440€ |
2021-09-20 | 60 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 31 | 74 | 117980€ | 3806€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 41 | 136 | 149500€ | 3646€ |
2019-07-22 | 70 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 26 | 82 | 91000€ | 3500€ |
2022-10-21 | 41 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 235 | 237833€ | 3604€ |
2022-05-03 | 6692 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 46 | 174 | 170000€ | 3696€ |
2022-11-23 | 6692 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 46 | 174 | 200000€ | 4348€ |
2022-05-25 | 61 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 41 | 88 | 150000€ | 3659€ |
2022-10-12 | 75 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 2 | 31 | 60 | 142815€ | 4607€ |
2019-12-16 | 73 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 3 | 31 | 58 | 115000€ | 3710€ |
2020-09-17 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 41 | 78 | 139500€ | 3402€ |
2022-04-11 | 27 | ALL DES DRYADES | 2 | 36 | 268 | 74300€ | 2064€ |
2019-12-30 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 31 | 64 | 136840€ | 4414€ |
2022-04-13 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 31 | 64 | 130000€ | 4194€ |
2022-12-14 | 7 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 57 | 65 | 218865€ | 3840€ |
2022-07-28 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 20 | 64 | 94000€ | 4700€ |
2023-03-22 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 31 | 64 | 161070€ | 5196€ |
2019-12-12 | 14 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 41 | 84 | 136000€ | 3317€ |
2019-07-11 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 41 | 75 | 147000€ | 3585€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 116 | 1590 | 393900€ | 3396€ |
2021-11-05 | 11 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 41 | 75 | 184300€ | 4495€ |
2023-03-20 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 31 | 70 | 200000€ | 6452€ |
2019-12-14 | 22 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 31 | 71 | 115560€ | 3728€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 821 | 355000€ | 3944€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 208 | 500 | 580550€ | 2791€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 87 | 1500 | 255000€ | 2931€ |
2021-05-20 | 46 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 72 | 296 | 225000€ | 3125€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 738 | 330000€ | 3300€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 5 | 112 | 482 | 315000€ | 2813€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DE LA JONCHEE | 4 | 121 | 497 | 503000€ | 4157€ |
2019-06-24 | 28 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 220 | 625 | 455500€ | 2070€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 69 | 363 | 172000€ | 2493€ |
2020-02-25 | 33 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 94 | 434 | 258000€ | 2745€ |
2020-02-07 | 23 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 110 | 0 | 281900€ | 2563€ |
2021-12-21 | 96 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 95 | 449 | 280000€ | 2947€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 993 | 230000€ | 2500€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 94 | 481 | 370000€ | 3936€ |
2021-12-15 | 40 | ALL DES CHENES | 4 | 80 | 1000 | 304615€ | 3808€ |
2019-05-29 | 12 | RUE JEANNE GAILLARD | 4 | 82 | 329 | 215000€ | 2622€ |
2021-05-21 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 70 | 0 | 95050€ | 1358€ |
2021-05-10 | 94 | RUE ALBERT LUPIET | 3 | 86 | 456 | 254000€ | 2953€ |
2020-09-30 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 112 | 299 | 345000€ | 3080€ |
2020-10-09 | 37 | ALL DES CHENES | 4 | 120 | 957 | 365000€ | 3042€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DES LYS | 5 | 75 | 348 | 60000€ | 800€ |
2019-10-11 | 57 | ALL DES CHENES | 4 | 77 | 924 | 212970€ | 2766€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 102 | 537 | 280000€ | 2745€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 84 | 529 | 250000€ | 2976€ |
2021-12-11 | 72 | ALL DES CHENES | 5 | 71 | 826 | 384215€ | 5411€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 5 | 105 | 500 | 381800€ | 3636€ |
2019-09-30 | 27 | ALL DES CHENES | 4 | 85 | 1025 | 284000€ | 3341€ |
2021-10-12 | 49 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 78 | 700 | 280000€ | 3590€ |
2019-12-16 | 59 | ALL DES CHENES | 3 | 64 | 646 | 120450€ | 1882€ |
2019-12-27 | 115 | RTE DE ROYAN | 4 | 85 | 543 | 221000€ | 2600€ |
2022-07-12 | 49 | ALL DES CHENES | 2 | 84 | 461 | 402000€ | 4786€ |
2021-05-26 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 110 | 1073 | 350000€ | 3182€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 98 | 619 | 249830€ | 2549€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU FIEF DE YEUSE | 4 | 88 | 509 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-06 | 45 | BD DES PLAGES | 3 | 73 | 630 | 65000€ | 890€ |
2022-01-28 | 59 | ALL DES CHENES | 4 | 114 | 724 | 400000€ | 3509€ |
2023-04-26 | 121 | RTE DE ROYAN | 4 | 45 | 276 | 70000€ | 1556€ |
2020-03-31 | 2 | ALL DU CROISSANT | 5 | 92 | 514 | 286000€ | 3109€ |
2022-02-07 | 86 | RUE ALBERT LUPIET | 5 | 116 | 846 | 383800€ | 3309€ |
2020-07-20 | 8 | ALL DU CROISSANT | 1 | 28 | 221 | 110000€ | 3929€ |
2022-02-17 | 122 | RTE DE ROYAN | 5 | 140 | 500 | 340000€ | 2429€ |
2020-01-20 | 22 | ALL DES BOIS | 3 | 30 | 396 | 135000€ | 4500€ |
2019-11-14 | 98 | RTE DE ROYAN | 5 | 104 | 958 | 200000€ | 1923€ |
2020-03-09 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 62 | 902 | 190640€ | 3075€ |
2021-03-12 | 96 | RTE DE ROYAN | 4 | 117 | 500 | 305000€ | 2607€ |
2021-09-28 | 38 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 110 | 822 | 344000€ | 3127€ |
2019-06-07 | 3 | LA GARENNE | 2 | 45 | 0 | 180143€ | 4003€ |
2022-12-29 | 30 | LA GARENNE | 2 | 45 | 0 | 155000€ | 3444€ |
2022-03-16 | 56 | VLA DES VERGNES | 3 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2020-09-04 | 6586 | VLA DES VERGNES | 3 | 48 | 0 | 207500€ | 4323€ |
2021-08-16 | 47 | ALL DES PAPILLONS | 6 | 102 | 699 | 250000€ | 2451€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 75 | 500 | 273640€ | 3649€ |
2019-06-13 | 158 | RTE DE ROYAN | 4 | 110 | 622 | 305000€ | 2773€ |
2021-08-20 | 43 | ALL DES PAPILLONS | 3 | 60 | 700 | 216620€ | 3610€ |
2020-05-05 | 37 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 45 | 393 | 150000€ | 3333€ |
2023-03-06 | 65 | RTE DE ROYAN | 2 | 58 | 539 | 75000€ | 1293€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 120 | 1400 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 160 | RTE DE ROYAN | 4 | 115 | 1059 | 242000€ | 2104€ |
2019-06-12 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 104 | 884 | 250000€ | 2404€ |
2021-12-17 | 19 | AV DES PINS | 4 | 92 | 500 | 420000€ | 4565€ |
2021-06-18 | 63 | RTE DE ROYAN | 3 | 79 | 764 | 266800€ | 3377€ |
2022-08-16 | 137 | RTE DE ROYAN | 3 | 92 | 0 | 45000€ | 489€ |
2023-04-25 | 37 | ALL DES PAPILLONS | 3 | 72 | 483 | 339200€ | 4711€ |
2021-07-17 | 23 | ALL DU CROISSANT | 4 | 67 | 568 | 160000€ | 2388€ |
2021-06-28 | 162 | RTE DE ROYAN | 3 | 94 | 311 | 201470€ | 2143€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 102 | 0 | 419960€ | 4117€ |
2022-10-19 | 29 | ALL DU CROISSANT | 3 | 119 | 0 | 41764€ | 351€ |
2019-09-06 | 4 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 142 | 538 | 432100€ | 3043€ |
2021-03-30 | 137 | RTE DE ROYAN | 5 | 149 | 600 | 61500€ | 413€ |
2022-10-11 | 137 | RTE DE ROYAN | 5 | 149 | 600 | 389900€ | 2617€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 84 | 746 | 294626€ | 3507€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 54 | 559 | 340556€ | 6307€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 54 | 498 | 213000€ | 3944€ |
2023-05-11 | 141 | RTE DE ROYAN | 2 | 76 | 870 | 271923€ | 3578€ |
2020-12-04 | 162 | RTE DE ROYAN | 3 | 66 | 341 | 142300€ | 2156€ |
2020-09-24 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 616 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-31 | 6 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 112 | 717 | 229000€ | 2045€ |
2019-05-24 | 66 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 113 | 662 | 322000€ | 2850€ |
2021-08-17 | 66 | RUE ALBERT LUPIET | 4 | 113 | 662 | 463250€ | 4100€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 159 | 753 | 460910€ | 2899€ |
2022-01-21 | 68 | RTE DE ROYAN | 5 | 94 | 1025 | 312700€ | 3327€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 78 | 656 | 180000€ | 2308€ |
2019-12-16 | 13 | CHEM JEAN MERMOZ | 5 | 166 | 1509 | 499600€ | 3010€ |
2019-10-02 | 21 | BD DE LA FORET | 4 | 88 | 526 | 182000€ | 2068€ |
2021-01-25 | 30 | ALL DE LA VALLEE | 3 | 80 | 457 | 195000€ | 2438€ |
2021-12-28 | 38 | ALL DE LA VALLEE | 4 | 77 | 513 | 90000€ | 1169€ |
2022-02-23 | 34 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 72 | 957 | 352000€ | 4889€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 110 | 754 | 392100€ | 3565€ |
2022-01-14 | 151 | RTE DE ROYAN | 4 | 96 | 483 | 226000€ | 2354€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 738 | 247000€ | 2628€ |
2019-09-20 | 23 | BD DE LA FORET | 4 | 115 | 609 | 197400€ | 1717€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 88 | 932 | 391500€ | 4449€ |
2022-02-15 | 21 | BD DE LA FORET | 4 | 75 | 363 | 288900€ | 3852€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 135 | 1006 | 592250€ | 4387€ |
2020-01-09 | 176 | RTE DE ROYAN | 4 | 100 | 812 | 98000€ | 980€ |
2020-04-24 | 153 | RTE DE ROYAN | 5 | 114 | 600 | 258750€ | 2270€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 58 | 714 | 203000€ | 3500€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 75 | 714 | 330000€ | 4400€ |
2021-01-07 | 27 | BD DE LA FORET | 3 | 62 | 131 | 150000€ | 2419€ |
2020-01-16 | 180 | RTE DE ROYAN | 3 | 82 | 995 | 313000€ | 3817€ |
2020-11-03 | 31 | BD DE LA FORET | 3 | 49 | 0 | 164000€ | 3347€ |
2022-01-31 | 31 | BD DE LA FORET | 3 | 49 | 0 | 205000€ | 4184€ |
2021-10-20 | 62 | RTE DE ROYAN | 4 | 76 | 1182 | 260000€ | 3421€ |
2021-06-04 | 4 | ALL DE LA VALLEE | 3 | 60 | 941 | 206270€ | 3438€ |
2023-03-02 | 95 | AV DES VERGNES | 2 | 60 | 500 | 240000€ | 4000€ |
2020-01-20 | 6416 | CHADEFAUT | 4 | 77 | 1193 | 186700€ | 2425€ |
2021-09-30 | 13 | BD DU MARAIS | 4 | 82 | 1299 | 220000€ | 2683€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DES CHRYSALIDES | 4 | 89 | 643 | 125686€ | 1412€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE L OUEST | 3 | 64 | 196 | 165000€ | 2578€ |
2021-01-28 | 5 | ALL DES BLES | 3 | 120 | 197 | 432950€ | 3608€ |
2021-11-22 | 87 | AV DES VERGNES | 4 | 85 | 197 | 247300€ | 2909€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE L OUEST | 3 | 60 | 512 | 75000€ | 1250€ |
2020-01-31 | 93 | AV DES VERGNES | 2 | 30 | 365 | 117700€ | 3923€ |
2019-10-04 | 190 | RTE DE ROYAN | 4 | 107 | 469 | 280726€ | 2624€ |
2021-02-19 | 190 | RTE DE ROYAN | 4 | 107 | 469 | 332250€ | 3105€ |
2022-02-22 | 46 | RUE NOUVELLE | 3 | 71 | 790 | 129030€ | 1817€ |